房東見生意紅火,房租4千漲到2萬,老闆走人,一年後房東愣了


1,

我們都知道,現在很多實體店的客流和利潤卻有所下降,這導致很多店面關門歇業,這是房租的高原因嗎?

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其實並不是,也有房東的原因,為什麼這麼說呢?

我們先來看看下面這個真實的例子。

朋友的父母退休后,在小區門口開了一家中餐館。

店面面積不大,只有40平米左右,一年簽一次合同,半年付房東一次房租。

由於朋友的父親之前在酒店做過大廚,飯菜口味好,加上服務周到,待客熱情。

所以開始積累一批食客。

剛開業生意冷清,慢慢的,店裡生意越來越紅火。

後來還成為當地的"網紅店",

一時間每天門庭如市,客人非常多。

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2,

第二年商鋪到期,準備續交房租了。

原本一個月租金4千元,房東見生意火爆,開始眼紅,認為店裡一天營業額基本上達到3千,一個月凈利潤起碼超過6萬,就獅子大開口,將每月房租提到了2萬。

由於飯店價格一直比較公道,實際沒有多少利潤,朋友父母好說歹說,最多只能接受5千每月的房租。

房主不同意。

朋友父母想來想去,房租漲的太嚇人,這樣下去等於"白白"給房東打工,於是就果斷退租,另外租了一家離小區不遠的店面。

房東收回店面之後,認為自己做,一樣能賺錢,於是招牌和店內設施也不換,招了廚師和服務員,就開始經營這家飯館。

收回店面之後第一個月,生意非常好,可把店主樂壞了。

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可沒高興幾天,生意就開始淡了,

很多老主顧見店裡換了老闆,也就不來了。

第二個月店裡基本門可羅雀,徹底經營不下去了。

店主懵了,一算賬虧大了,光廚師服務員工資就虧了2萬多。

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3,

房主死活不明白,位置這麼好,為什麼就沒人光顧?

無奈之下,只能繼續出租,可再也找不到能出個好價錢的租客,一直到現在半年還沒有租出去。

小編查看了附近的商鋪出租情況,發現同樣面積的店面也就4000一個月的租金,而面積稍微小一點的租金也就3000元不到,很顯然2萬每月的租金,確實有些太不合理。

除此之外,決定一家餐館生意的絕不是位置,更重要的是經營之道,這些都是利慾熏天的房東所不懂的


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